農地の賃借料（地代）相場 都道府県別まとめ【2026年・図解PDF付き】46都道府県75市町村の田・畑10a当たりを比較

農地の賃借料（地代）は、10aあたりの金額が県や市町村で大きく異なります。この記事は、農業委員会が公表している賃借料情報を46都道府県75市町村分まとめた一覧です。71件の公表資料から、田と畑の平均・最高・最低額を地域別に並べました。大半は令和7年分で、令和6年分や令和8年版の資料も含みます。

田の平均額は、愛西市（愛知）の3,600円（10aあたり）から栄町（千葉）の33,900円まで、約9倍の開きがあります。千葉の値が高い背景には、令和7年の米の値上がりで米払いの地代の円換算が上がったことがあります（前年から急に上がった八千代市は別に注記しています）。新たに農地を借りる人、貸している農地の地代を見直したい人、新規就農の事業計画を立てる人が、地域の水準をつかむ材料として使えます。東京都は公表資料を確認できなかったため載せていません。大阪府は富田林市の令和5年度分だけを載せています。

図解：データで見る農地の賃借料

市町村の公表値を図にまとめ、9ページのスライド形式のPDFレポートにしました。会議や農地の話し合いの資料として、出典を明記すればそのまま使えます。

PDFレポート「農地の賃借料（地代）は地域でどれだけ違うか」（9ページ・16:9のスライド形式）をダウンロード

1. 田の賃借料は市町村で約9倍の差がある

田の平均は、愛西市（愛知）の3,600円から栄町（千葉）の33,900円まで、10aあたりで約9倍の差があります。比べられる55市町村の中央値は9,200円で、半数が6,000〜12,500円に収まります。上位4つは千葉の栄町・旭市・船橋市・多古町で、令和7年は米の値上がりで米払いの地代の円換算が上がっています（下の「千葉県の田の地代は、なぜ高いのか」を参照）。

2. 地域の差より、同じ地域の中の差のほうが大きい

地域ごとの中央値は、中国の約4,900円から関東・甲信の約15,700円までです（関東・甲信は千葉の8市町を含むため高めに出ます）。ただし同じ地域の中でも市町村によって数倍の差があり、地域の平均から自分の地代を決めることはできません。

3. 同じ市の中でも最高と最低は約5倍

最高と最低の両方が公表されている41市町村では、その差が中央値で約5倍あります。東広島市は最低285円から最高37,113円まで開いています。基盤整備の有無や水利、地区によって地代は大きく変わるので、自分の田に近い条件の事例を農業委員会で確かめることが大切です。

4. 45市町村のうち19は畑のほうが高い

田と畑の両方が公表されている45市町村のうち、19市町村は畑の平均が田を上回ります。水田地帯では田が高く、都市近郊や野菜・果樹の産地では畑のほうが高くなる傾向があります。

中央値・四分位・倍率は、各農業委員会の公表値をもとに先端農業マガジンが集計した値です。市の平均は公表値をそのまま使っています。

この一覧の見方と注意

数値はすべて、市町村の農業委員会（石川県は県農業会議の一覧）が公表している賃借料情報から転記しています。年度は資料の表記に合わせ、令和7年（1〜12月締結）が中心です。熊谷市・高崎市・佐倉市・川崎市・岐阜市・昭和村・豊見城市は令和6年分で、令和7年分は確認できませんでした。石川県の一覧は表題と注記で時点の表記が食い違うため、令和7年6月時点の公表値と記しました。

集計の方法は市町村ごとに異なります。熊本市は農地バンク（農地中間管理機構）経由で公告した分だけを集計し、豊岡市・三木市・大津市・東広島市などは平均から大きく外れた事例を除外しています。伊勢市は平均ではなく最も件数の多い価格帯を主に公表し、徳島市は田畑ではなく作物別、山口市は田畑を分けずに公表しています。唐津市は3年分、出雲市は令和6年10月から令和7年9月の集計です。このため市どうしの単純比較はできません。同じ市の中でも、基盤整備の有無や地区によって金額が変わります。

表の「—」は、資料に掲載がないか、事例が少なくて公表されていないことを示します。「地区別のみ」は、市全体の平均が資料になく地区ごとの平均だけが載っていることを指します。金額は特に断りがなければ円/10aで、表の出典欄の略称は記事末尾の参考URLに対応します。賃借料情報は参考値であり、契約の金額を拘束するものではありません。最新の数値は、各市町村の農業委員会の窓口で確認してください。

賃借料情報とは

賃借料情報は、農地法第52条にもとづき、農業委員会が公表する農地の賃借料の情報です。農業委員会は、管内で実際に結ばれた賃貸借の金額を集計し、田・畑別、地域別に10aあたりの平均額・最高額・最低額として公表します。

この金額は、国や自治体が定めた基準額や標準的な小作料ではありません。実際に結ばれた賃貸借の集計値です。契約を拘束しないため、貸し手と借り手が地代を話し合うときの参考値という位置づけになります。

都道府県別の賃借料（田・畑）

北海道・東北

関東・甲信

北陸

東海

近畿

中国

四国

九州・沖縄

県ごとの違いを読み解く

田は3,000円台から3万円台まで開く

田の平均額は、愛西市（愛知）の3,600円や浜松市の旧浜松市・旧舞阪町の3,694円から、栄町（千葉）の33,900円まで開いています。八千代市（千葉）は令和7年の平均が38,100円ですが、前年は9,500円で、資料は上がった理由を示していません。鳥取市（4,000円）、倉吉市（4,300円）、東広島市（4,400円）も4千円台です。高い側には、千葉の栄町33,900円・旭市30,800円・船橋市29,200円・多古町27,976円が並び、千葉以外では伊勢市の23,300円（全データの平均。資料の主表示は最多価格帯29,500円）、青森市・富田林市の21,800円、西条市（愛媛）の21,700円が続きます。

八千代市の田は、資料に前年の平均9,500円とあります。資料は変動の理由を示していないため、この記事では令和7年の数値をそのまま載せ、値の読み方は断定しません。全国の平均は農地の売買価格と賃借料（全国農業会議所の調査）で確認できます。

畑は2千円台から2万円台、地域の特産で上振れする

市全体の畑の平均額は、筑西市（茨城）の2,500円、旭川市（北海道）の2,800円、長野市の3,800円と低い一方、船橋市が21,600円、川崎市（市街化調整区域）が年額20,500円、京都市（市街化調整区域・中山間を除く）が24,900円です。施設園芸やハウスを含む区分はさらに高く、熊本市の施設野菜は67,799円、宮崎市の施設園芸は55,100円です。豊見城市（沖縄）の畑は85,552円ですが、9件の事例にハウス付きの農地が混ざっています。

同じ市の中でも地区・基盤整備で差が出る

新潟市は、東区・中央区・江南区の田が6,100円、北区が11,000円です。浜松市は旧浜松市・旧舞阪町が3,694円、旧浜北区が6,059円です。西条市は地区別で、東予13,000円、丹原11,300円、西条26,000円、小松28,400円に分かれます。広島市では、基盤整備地域が14,100円、未整備地域が11,600円です。青森市の青森地区は、ほ場整備済みが22,400円、未整備が13,000円と開きがあります。借りる農地が整備済みかどうかが、地代を左右する要素になっています。

使用貸借・物納の多さも地域差の一つ

賃借料情報は、金額を伴う賃貸借を集計するのが基本です。丸亀市は全体の約85%が使用貸借（無償）で、熊谷市も使用貸借が58〜87%を占めます。出雲市も使用貸借が田で46%、畑で62%です。水戸市は田の物納（玄米で支払う契約）が364筆あり、現金の232筆を上回ります。物納は玄米60kgあたりの価格で円に換算している市が多く、換算に使う価格も市ごとに違います（福岡市17,308円、愛西市28,100円、船橋市35,911円）。金額だけを並べて比べると、こうした契約形態の違いを見落とします。

千葉県の田の地代は、なぜ高いのか（令和7年は米の値上がりが効いている）

千葉県の田は、首都圏の船橋市（29,200円）だけでなく、米どころの旭市（30,800円）・多古町（27,976円）・栄町（33,900円）でも、10aあたり3万円前後の平均が公表されています。香取市は15,700円で、同じ県の中でも2倍の差があります。

令和7年の値が高い理由の一つは、2025年の米の値上がりです。千葉の多くの市町は、地代を米で払う契約（物納）を、その年の米の値段で円に直して集計しています。その換算額が、令和6年から令和7年にかけて約1.5〜1.6倍に上がりました。

香取市は換算額が上がっても平均が下がっており、物納の割合や契約の中身は市町によって違います。資料は値上がりの理由を書いていないので、米価だけで説明できるとは限りません。令和7年の値を使って地代を決めるときは、前年の値と、自分の契約が金銭払いか物納かを合わせて確かめてください。

地代を決めたら契約書と台帳に残す

地代を貸し手と決めるときは、地元の農業委員会が公表する賃借料情報を参考にします。表の平均額と、基盤整備の有無や地区ごとの金額を見比べ、貸し手に説明できる根拠を持っておくと話し合いが進みます。

金額と条件が決まったら、書面の契約書を作ります。農地法第3条の許可を受けて貸し借りする場合や、農地バンク（農地中間管理機構）を通す場合は、書面の契約が必要です。書き方は農地賃貸借契約書の書き方と記入例にまとめています。無償で貸し借りする場合は農地使用貸借契約書の書き方と記入例を使ってください。

地代は、支払うたびに記録を残すと、後から金額や時期をめぐるトラブルを防げます。年ごとの支払いを一覧にする方法は地代（賃借料）支払台帳の書き方と記入例で解説しています。

資料が見つからなかった都道府県

東京都は、都内の主要な市区の農業委員会ページと都の農業会議のサイトを確認しましたが、賃借料情報の公表資料を見つけられませんでした。大阪府は、堺市・羽曳野市・高槻市などでは見つからず、富田林市の資料だけを確認できました。北海道の小樽市は令和7年分を「データがないため非公表」としており、表には載せていません（出典の北海道3）。松江市（令和3年分のみ）と奈良市（平成29年度で更新停止）は、最新の資料がないため載せていません。

関連記事

• 農地の売買価格と賃借料（全国の平均）
• 耕地面積と荒廃農地
• 担い手への農地集積率
• 農地賃貸借契約書の書き方と記入例

参考URL（出典一覧）

• 北海道3：小樽市農業委員会『農地賃借料情報（令和7年1〜12月締結分）』（令和7年）
• 福島1：白河市農業委員会『令和7年 白河市農地賃借料情報』（R5.12〜R6.11）
• 福島2：昭和村農業委員会『昭和村農地賃借料情報』（R6）
• 新潟1：新潟市農業委員会西区事務所『新潟市西区内農地の実勢賃借料情報』（R7）
• 新潟2：新潟市農業委員会中央事務所『新潟市中央地区の農地実勢賃借料情報』（R7）
• 新潟3：新潟市農業委員会北区事務所『実勢賃借料（北区）の情報』（R7）
• 新潟4：新潟市農業委員会西蒲区事務所『新潟市西蒲区の農地実勢賃借料情報』（R7）
• 新潟5：燕市農業委員会『令和7年中の農地賃借料の情報提供』（R7）
• 福井1：福井市農業委員会『令和7年分 農地の賃借料情報の提供について』（R7）
• 栃木1：宇都宮市農業委員会『賃借料情報の提供について』（R7）
• 埼玉1：さいたま市農業委員会『賃借料情報について』（R7）
• 埼玉2：熊谷市農業委員会『熊谷市賃借料情報』（R6）
• 千葉1：船橋市農業委員会『農地の賃借料情報』（R7）
• 千葉2：八千代市農業委員会『農地の賃借料情報について』（R7）
• 千葉3：佐倉市農業委員会『賃借料水準（令和6年分）』（R6）
• 千葉農村1：香取市農業委員会『香取市農地賃借料情報 令和7年』（R7）
• 千葉農村2：香取市農業委員会『香取市農地賃借料情報 令和6年』（R6）
• 千葉農村3：旭市農業委員会『旭市賃借料情報 令和7年分』（R7）
• 千葉農村4：旭市農業委員会『旭市賃借料情報 令和6年分』（R6）
• 千葉農村5：成田市農業委員会『令和7年 成田市賃借料情報』（R7）
• 千葉農村6：成田市農業委員会『令和6年 成田市賃借料情報』（R6）
• 千葉農村7：多古町農業委員会『多古町賃借料情報 令和7年』（R7）
• 千葉農村8：多古町農業委員会『多古町賃借料情報 令和6年』（R6）
• 千葉農村9：栄町農業委員会『栄町賃借料情報（Webページ）』（R7）
• 神奈川1：川崎市農業委員会『農地の賃借料情報の提供について』（R6）
• 北海道1：札幌市農業委員会『札幌市賃借料情報（令和7年1月〜12月）』（令和7年）
• 北海道2：旭川市農業委員会事務局『旭川市農地賃借料情報について』（令和8年1月）
• 青森1：青森市農業委員会『令和8年度農作業標準労賃等表／賃借料情報（青森地区）』（令和7年集計）
• 岩手1：盛岡市農業委員会『盛岡市農地賃借料情報』（R6.12〜R7.11）
• 岩手2：奥州市農業委員会『農地の賃借料情報（R07賃借料情報）』（R6.12〜R7.11）
• 宮城1：仙台市農業委員会『仙台市農地賃借料情報』（令和7年）
• 秋田1：秋田市農業委員会『令和8年秋田市賃借料情報』（令和7年集計）
• 秋田2：大仙市農業委員会『農地賃借料情報』（令和7年集計）
• 山形1：山形市農業委員会『令和8年山形市賃借料情報』（令和7年集計）
• 茨城1：水戸市農業委員会『農地賃借料情報』（令和7年）
• 茨城2：筑西市『令和8年度賃借料情報の提供について』（令和8年度）
• 群馬1：前橋市農業委員会『令和7年前橋市賃借料情報』（令和7年）
• 群馬2：高崎市農業委員会『高崎市賃借料情報について』（令和6年）
• 山梨1：甲府市農業委員会『令和8年版甲府市賃借料情報』（令和7年分）
• 長野1：長野市農業委員会『令和7年農地の賃借料情報』（令和7年）
• 長野2：松本市農業委員会『松本市農地賃貸借料情報』（令和7年）
• 富山1：富山市農業委員会『令和8年分農地賃借料（参考）』（令和8年）
• 石川1：石川県農業会議『農地の賃借料情報（石川県）令和8年6月1日現在』（令和8年）
• 愛知1：愛西市農業委員会『愛西市賃借料情報（令和7年分）農地の賃借料情報の提供の概要』（令和7年）
• 静岡1：浜松市農業委員会『農地の賃借料情報の公開』（令和7年（令和6・5年併記））
• 滋賀1：大津市農業委員会『大津市農地賃借料情報（令和7年1月から12月まで）』（令和7年）
• 兵庫1：三木市農業委員会『三木市賃借料情報』（令和7年）
• 兵庫2：豊岡市農業委員会『農地の賃借料情報』（令和7年（2025年））
• 愛媛1：西条市農業委員会『西条市賃借料情報（現況地目による）』（令和7年）
• 福岡1：福岡市農業委員会『福岡市における農地の賃借料情報』（令和7年）
• 熊本1：熊本市農業委員会『熊本市賃借料情報（令和7年度）』（令和7年度）
• 沖縄1：豊見城市農業委員会『令和6年 豊見城市の農地賃借料情報』（令和6年）
• 岐阜1：岐阜市農業委員会『岐阜市賃借料情報』（令和6年（1〜12月締結））
• 三重1：伊勢市農業委員会『農地の賃借料情報（令和7（2025）年実績）』（令和7年）
• 京都1：京都市農業委員会『農地の賃借料情報の提供について（令和7年）』（令和7年）
• 大阪1：富田林市農業委員会『富田林市農地賃借料情報』（令和5年4月〜令和6年3月分）
• 奈良1：奈良県農業会議『奈良県下の令和6年分賃借料情報』（令和6年度）
• 和歌山1：和歌山市農業委員会『和歌山市賃借料情報（令和7年12月末現在）』（令和7年）
• 和歌山2：紀の川市農業委員会『賃借料情報（令和7年4月〜令和8年3月締結・公告）』（令和7年度）
• 鳥取1：鳥取市農業委員会『農地の賃借料情報（R07）』（令和7年）
• 鳥取2：倉吉市農業委員会『倉吉市賃借料情報（令和7年）』（令和7年）
• 島根1：出雲市農業委員会『農地賃借料情報（令和6年10月〜令和7年9月）』（令和7年）
• 岡山1：岡山市農業委員会『岡山市賃借料情報（令和7年分）』（令和7年）
• 岡山2：倉敷市農業委員会『倉敷市 賃借料情報（令和7年）』（令和7年）
• 広島1：広島市農業委員会『広島市農地賃借料情報（令和7年1〜12月）』（令和7年）
• 広島2：東広島市農業委員会『賃借料情報（令和7年分）』（令和7年）
• 山口1：山口市農業委員会『山口市農地貸借情報（令和7年中）』（令和7年）
• 山口2：下関市農業委員会『農地賃借料情報（令和7年度）』（令和7年度）
• 徳島1：徳島市農業委員会『徳島市 農地賃借料平均額（令和7年1〜12月公告分）』（令和7年）
• 香川1：高松市農業委員会『高松市賃借料情報（R6.3.29〜R7.10.31公告分）』（令和7年）
• 香川2：丸亀市農業委員会『令和7年分丸亀市賃借料情報』（令和7年）
• 高知1：高知市農業委員会『農地賃借料情報提供（令和7年4月〜令和8年3月）』（令和7年度）
• 佐賀1：唐津市農業委員会『農地賃借料情報（令和5年1月〜令和7年12月）』（令和5〜7年）
• 長崎1：長崎市農業委員会『長崎市農地賃借料情報（令和7年度実績）』（令和7年度）
• 長崎2：諫早市農業委員会『諫早市農地賃借料情報（令和7年度）』（令和7年度）
• 大分1：大分市農業委員会『農地の賃借料情報（令和7年受付分）』（令和7年）
• 大分2：宇佐市農業委員会『宇佐市農地賃借料情報（令和7年）』（令和7年）
• 宮崎1：宮崎市農業委員会『令和7年分 農地法52条に基づく賃借料情報』（令和7年）
• 宮崎2：都城市農業委員会『令和7年 農地の賃借料』（令和7年）
• 鹿児島1：鹿屋市農業委員会『令和7年度実勢農地賃借料』（令和7年）